摘要：夫妻两人婚前共同购房，婚后共同还贷，离婚时，尚未取得房屋产权，那么，这样房子应该如何分割呢？接下来就在本文为您详细解答。

网友咨询：

与丈夫婚前同居期间两人共同出资购房，结婚后共同还贷，但产权证上是他的名字，婚前也未作财产公证，现在要离婚，这房子算夫妻共同财产吗？我可以分得一半吗？但到目前为止，贷款还没还完。以前我出的钱是应该算作他借我的钱，如数还给我吗？房子应该如何分配？

律师回复：

新的婚姻法的司法解释规定得很明确，“宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间的所得财产，按共同共有处理。”

婚前同居期间，共同购置，应视为一般共有而非共同共有，你应当收集婚前购置的证据，若你没有该证据，而男方能提供证据是他一人购置，则婚前部分将认定为男方个人财产，若双方均无证据，对于婚前部分可以平均分配，婚后部分的处理与以上观点一致。

婚前是共同出资，婚后继续共同出资，离婚时当然是夫妻共同财产。需要注意的是要有相关的证据予以证明，房屋有你的一半，房屋价值应按现在的市场价计算，没有偿还完的贷款可以做为共同债务由两人来共同承担。

知识关联：

离婚时尚未取得产权的房屋如何处理？

婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：

第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；

第二、在婚前以夫妻双方的名义购买；

第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

华南婚姻法律师李小非，为您提供专业的法律咨询，咨询电话：13076881833